[647] 옥상 정말 좋고 전기세 걱정 없는 주인세대를 가진 대구 원룸 매매

안녕하세요

대구드림하우스입니다.

 

 매물 번호 647 

오늘은 임대 수요 많은

대학가 대구 원룸 매매를

준비했습니다.

 

큰 도로 가까이 있으며

영남이공대학교 정문

근처에 있어 임대 운영하기 좋고

얼마 전 있었던 공실도

바로 계약이 되어

공실 없이 임대 운영 중입니다.

 

그리고 오늘 매물

연식 좋고 매매가 좋으며

주인세대 구조도 좋습니다.

거기에 옥상도 잘 꾸며져 있으며

태양광 패널 설치되어 있어

이번 여름에도 에어컨을

풀로 사용하고 전기세가

1~2만 원 정도 나왔다고 하니

직접 거주하게 된다면

관리비에도 많은 도움이

될 것 같습니다.

 

 

연식이 오래되지 않은 만큼

외장 깔끔하고 관리 잘 된

대구 원룸 매매 물건으로

임대 가구 내부 관리도

잘 되어 있으며 인테리어도

밝은 톤으로 되어 있어

임차인들이 선호하는

스타일의 원룸입니다.

 

총 10 가구가 있으며

원룸 8, 투룸 1, 주인세대 1

주차 5대

 

가구 구성은 대학가에 맞게

되어 있으며 복도 내부도

관리 잘 되어 있습니다.

 

 

대구 원룸 매매

각층 가구 구성은

1층 투룸 1

2층 원룸 4

3층 원룸 4

4층 주인세대 단독으로

구성되어 있습니다.

 

 

대구 원룸 매매 옥상입니다.

태양광 패널 설치되어 있어

직접 거주 시 관리비에

많은 도움이 되며

데크 설치되어 있어서

활용도 좋습니다.

그리고 옥상 데크는

나무가 아니라

돌 마감을 해서 변형 없이

내구성 좋게 시공을 했습니다.

 

 

대구 원룸 매매

임대 가구 내부입니다.

초반에 말씀드린 것처럼

현재 호실도 임대가 되었고

중문이 있는 분리형 구조입니다.

 

 

 

방 내부 사이즈도 좋고

구조도 좋으며

전체적으로 밝은 톤의

인테리어로 되어 있어

젊은 임차인들이

선호하는 원룸입니다.

 

 

욕실에도 창문이 있고

발코니에 세탁기가 있는

풀옵션 원룸으로

현장에서 확인하신 다면

정말 마음에 드실만한 매물로

현 건물주분의 개인 사정으로

매입하셨던 원가 그대로 나온

원가 매물입니다.

 

 

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 3억 5,210만 원(주인세대 거주 시)

 

▶대지면적 : 163.3㎡
▶연면적 : 291.24㎡
▶사용승인일 : 2017년 7월 25일
▶총 층수 : 4층
▶총 10 가구 : 원룸 8, 투룸 1, 주인세대 1
▶주차 : 5대

▶매매가 : 8억 6,700만 원
▶융자금 : 3억 8,690만 원
▶보증금 : 1억 2,800만 원
▶인수가 : 3억 5,210만 원(주인세대 거주 시)

▶월 수익 : 289만 원
▶연 수익 : 3,468만 원
▶이자율 : 5.6% 산출
▶월 이자 : 181만 원
▶월 순수익 : 108만 원
▶연 순수익 : 1,301만 원
▶연 수익률 : 3.70%

 

현재 전세와 반전세로

운영하는 호실이 있으며

전 호실 월세로 전환 시

월 수익은 300만 원 후반으로

생각하시면 될 것 같습니다.

 

아래 동영상 링크를 확인하시면

임대 가구와 주인세대 내부까지

좀 더 자세하게

확인하실 수 있습니다.

 

https://youtu.be/26X_iUxV0kk

 

 

▲△▲그림을 누르시면 전화 연결됩니다▲△▲

 

http://pf.kakao.com/_CwKgxj

대구드림하우스

 

 

 

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